Malahov School Ecosystem

1. Резюме проекта

Название: Malahov School Ecosystem.

Местоположение: Уральск, Западно-Казахстанская область, Казахстан.

Описание: Экосистема образования в геокуполе (9,650 м²) для 540 учеников (3–17 лет), с олимпийским бассейном, использующая финскую методику и Reggio Emilia, с гелиосистемой и газовыми котлами. Дополнительные услуги: продажа игрушек, инвентаря, обучающих материалов, издательство, платные курсы, аренда бассейна и бань, сувениры, мерч.

Цель: Создание рентабельного образовательного хаба с окупаемостью за 5 лет.

Общая стоимость: 3,143,875,000 тенге (6,225,495 USD).

Годовые расходы: 975,860,760 тенге (1,932,397 USD, без учета газа).

Окупаемость: 5 лет с дополнительными доходами.

Старт: 2025 год.

2. Описание проекта

2.1. Концепция

Образование: Финская методика и Reggio Emilia.

Инфраструктура: Геокупол (7,050 м² школа + 2,600 м² бассейн, бани, хамам).

Энергия: Гелиосистема (40% отопления) + газовые котлы.

Доп. услуги: Продажа образовательных продуктов, курсы, аренда бассейна/баней, мерч.

2.2. Целевая аудитория

Ученики 3–17 лет из семей среднего и высокого достатка. Родители, компании и жители Уральска для дополнительных услуг.

3. Технические характеристики

3.1. Строительство

Площадь: 9,650 м².

Себестоимость: 325,790 тенге/м² (645 USD/м²).

Общая стоимость: 3,143,875,000 тенге (6,225,495 USD).

3.2. Оборудование

Классы и общие зоны: 319,500,000 тенге (632,673 USD).

Газовые котлы: Мощность 1,200 кВт, стоимость ~60,000,000 тенге (118,812 USD).

4. Финансовый план

4.1. Инвестиции

Капитальные затраты: 3,143,875,000 тенге (6,225,495 USD).

Финансирование:

• Собственный капитал: 30% (943,162,500 тенге / 1,867,649 USD).
• Кредит: 70% (2,200,712,500 тенге / 4,357,846 USD, 12%, 10 лет).

Годовые выплаты по кредиту: ~388,000,000 тенге (768,317 USD).

4.2. Годовые расходы

Персонал: 392,448,000 тенге (777,125 USD).

Отопление (газ): 84,244,500 тенге (166,821 USD).

Кондиционирование: 20,381,760 тенге (40,359 USD).

Вода + канализация: 10,416,000 тенге (20,626 USD).

Освещение: 16,212,000 тенге (32,103 USD).

Прочие: 12,215,000 тенге (24,188 USD).

Итого эксплуатация: 536,917,260 тенге (1,063,222 USD).

Амортизация (5 лет): 628,775,000 тенге (1,245,099 USD).

Общие затраты без кредита: 1,165,692,260 тенге (2,308,321 USD).

С кредитом: 1,553,692,260 тенге (3,076,619 USD).

4.3. Доходы

Обучение: 330,879 тенге/мес (655 USD/мес) × 10 мес × 540 = 1,786,746,600 тенге (3,538,112 USD).

Доп. услуги: 79,000,000 тенге (156,436 USD).

Итого: 1,865,746,600 тенге (3,694,548 USD).

4.4. Прибыль

Чистая прибыль: 312,054,340 тенге (617,929 USD) — 20% рентабельность.

4.5. Окупаемость

Полная окупаемость за 5 лет + 1 год на остаток долга.

5. Маркетинговая стратегия

Позиционирование: Экосистема образования и досуга премиум-класса.

Продвижение: Соцсети, партнерства, реклама доп. услуг.

Цены: 330,879 тенге/мес (655 USD/мес).

6. Риски

Низкий спрос: Смягчение через доп. доходы и маркетинг.

Рост тарифов на газ: Фиксация контрактов.